Votre agence immobilière de Pau vous prédit une belle année immobilière en 2020 !

2020 s’annonce sous les meilleurs auspices ! Si les experts de l’immobilier avaient pu se montrer légèrement négatifs l’année passée sur l’évolution des taux, ils sont désormais plus confiants pour les mois à venir. En effet, il n’y a aucune raison, à court terme, pour que la Banque Centrale Européenne choisisse d’appliquer un virage à 180° sur sa politique monétaire. Et, le discours, fin novembre, de la nouvelle présidente de la BCE conforte cette conviction. Trois semaines à peine après sa prise de fonction, Christine Lagarde l’a affirmé : « La politique monétaire accommodante de la BCE a été l’un des principaux moteurs de la demande durant la reprise économique, et elle va demeurer en place. »

Un dynamisme de bon augure pour 2020
À raison d’un taux d’emprunt moyen de 1,13% toutes durées de crédits confondues selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA fin octobre, le moteur des taux est donc toujours là et devrait perdurer dans les mois à venir permettant le maintien d’un pouvoir d’achat immobilier encore conséquent dans l’ensemble de l’Hexagone malgré un léger durcissement dans certaines communes comme Lyon ou Bordeaux. La baisse quasi continue du chômage (8,6% de la population active en novembre d’après l’Insee) nous apparaît également comme un signal positif susceptible de soutenir le marché immobilier en 2020.

Preuve supplémentaire qui renforce l’idée d’une bonne santé du marché dans les prochains mois : l’indicateur de tension immobilière (ITI) de MeilleursAgents témoigne d’une demande nettement supérieure à l’offre dans les dix plus grandes villes de France ainsi qu’à Paris. 21% d’acheteurs de plus que de vendeurs à Lyon en novembre, 23% à Montpellier, 26% à Paris, 27% à Toulouse, 28% à Nantes et Strasbourg, 29% à Rennes et jusqu’à 43% à Lille. Or, si le pouvoir d’achat immobilier des Français commençait réellement à coincer comme le laissent sous-entendre certains esprits chagrins, l’ITI pour sa part tendrait à s’effondrer. Ce qui, au regard des mois écoulés, semble plutôt aller dans le sens contraire.

Le seul risque qui pourrait donc perturber légèrement le marché début 2020 serait celui d’un mouvement de grève dur sur la retraite qui paralyserait le pays et ralentirait la machine économique. Un scénario catastrophe qui semble néanmoins peu crédible.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock