Votre agence immobilière de Pau fait le point sur les envies de la BCE de prolonger les taux bas jusqu’en 2021 !

Suite à la crise sanitaire, la plupart des Français ont placé l’achat immobilier au cœur de leur réflexion et, dès le mois de mai 2020, il y a eu un pic du nombre de demandes d’emprunt immobilier. Celui-ci s’accompagne aujourd’hui du soutien de la Banque Centrale Européenne (BCE). Elle a annoncé son envie de prolonger les taux bas jusqu’en 2021 et a incité les banques à accorder des crédits aux particuliers pour relancer le secteur immobilier. Vous souhaitez acheter un bien ? Allez-y ! Tous les indicateurs sont au vert. Votre agence immobilière de Pau vous donne des explications.

En juillet, les banques ont conservé voir baissé leurs taux de crédit immobilier afin de soutenir la demande. Le taux moyen (hors assurance et caution) s’établit à 1,25 % en juillet contre 1,29% en juin. Cette stratégie semble logique puisque le crédit immobilier reste le seul produit d’appel des banques pour capter des nouveaux clients. Ce choix est un point positif pour les très bons profils comme pour les ménages les moins aisés (primo-accédants et séniors). N’oublions pas que ce mois-ci le taux d’usure s’affiche à la hausse passant de 2,51% en avril à 2,57% au 1er juillet 2020 pour tous les prêts à taux fixe d’une durée supérieure à 20 ans. Par conséquent, cela permet d’augmenter mécaniquement le nombre d’emprunteurs éligibles au prêt immobilier qui, jusqu’ici, étaient exclus.

Il est possible d’emprunter avec un revenu de 25 000 € / an
Prenons le cas d’une primo-accédante, célibataire, âgée de 28 ans. Elle achète son premier achat dans l’ancien. Elle obtient un crédit immobilier au taux de 1,75% (assurance incluse) sur une durée de 25 ans. Grâce à un apport personnel couvrant les frais liés au crédit (frais de notaire, frais de garantie, frais dossier bancaire) et des revenus stables, sa mensualité avec assurance s’élève à 676,59 € / mois. Notons que lorsqu’un emprunteur achète sa première résidence, la banque lui facilite l’accès au crédit en misant sur le long terme afin de le fidéliser lors de son deuxième achat. Pour les ménages à faibles revenus ou les primo-accédants, il est conseillé de vérifier son éligibilité aux dispositifs d’aide à l’accession comme le PTZ ou le prêt Pas.

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